エステムプラザ難波EASTIIブレスト

  • 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 15階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
2,200万円
71.3万円/㎡
相場
2,180万円
70.7万円/㎡
1,515
1,959
2,402
2,846
AI査定結果
推定相場価格
2,180万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,959万円〜2,402万円
63.5万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
2,200万円（71.3万円/㎡）/ 5階 / 30.85㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は74.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/222,200万円71.3万円5階 30.85㎡ 1K-
2026/03/054,272万円106.3万円3階 40.18㎡ 2LDK西
2025/09/272,080万円67.4万円7階 30.85㎡ 1SK西
2025/09/252,250万円72.9万円5階 30.85㎡ 1K-
2025/06/152,080万円67.4万円13階 30.85㎡ 2K東
2025/06/083,490万円86.9万円3階 40.18㎡ 2DK西
2025/05/173,740万円93.1万円12階 40.18㎡ 1DK+S西
2025/03/242,980万円74.2万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/02/282,650万円66.0万円7階 40.18㎡ 2DK-
2025/02/093,680万円91.6万円4階 40.18㎡ 1DK+S西
2025/01/192,700万円67.2万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/01/182,850万円70.9万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/01/122,110万円68.4万円13階 30.85㎡ 1SK-
2024/12/242,130万円69.0万円13階 30.85㎡ 1SK-
2024/09/302,130万円69.0万円7階 30.85㎡ 1SK西
2024/09/262,970万円73.9万円15階 40.18㎡ 2DK西
2024/06/212,200万円71.3万円6階 30.85㎡ 1SK-
2024/04/162,050万円67.0万円15階 30.58㎡ 2K西
2024/03/033,460万円86.1万円12階 40.18㎡ 2DK西
2024/02/252,780万円69.2万円3階 40.18㎡ 2DK西
2024/02/182,880万円72.4万円6階 39.76㎡ 2DK西
2024/02/022,980万円74.2万円3階 40.18㎡ 2DK西
2024/01/232,210万円71.6万円13階 30.85㎡ 2K東
2024/01/122,200万円71.3万円6階 30.85㎡ 1K西
2024/01/062,200万円71.3万円7階 30.85㎡ 1SK西
2023/12/172,980万円74.2万円4階 40.18㎡ 2DK西
2023/12/102,550万円63.5万円4階 40.18㎡ 2DK西
2023/10/083,200万円79.6万円14階 40.18㎡ 2DK西
2023/09/183,200万円79.6万円14階 40.18㎡ 1DK西
2023/08/252,100万円68.1万円12階 30.85㎡ 2K西
2023/07/282,800万円69.8万円11階 40.1㎡ 2LDK東
2023/07/162,210万円71.6万円7階 30.85㎡ 1SK西
2023/07/032,180万円70.7万円12階 30.85㎡ 2K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は70.78万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 2,200万円71.3万円30.85㎡1K5階 / 15階建 -2010年96戸RC
2024/08/25BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,640万円63.0万円26.04㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2025/12/20アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,530万円62.5万円24.49㎡1K8階 / 12階建 南東2014年55戸RC
2026/03/27プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅1分 1,940万円82.6万円23.49㎡1K11階 / 12階建 -2009年66戸RC
2025/10/10レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅2分 1,630万円68.7万円23.71㎡1K3階 / 13階建 -2007年46戸RC
2025/11/24プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,480万円63.7万円23.25㎡1K3階 / 19階建 北2014年137戸RC
2025/09/08エスリード難波WEST
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅4分 2,000万円71.1万円28.14㎡1K7階 / 7階建 -2006年48戸RC
2024/06/25ジュネーゼグラン難波ミラージュ
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅3分 1,700万円71.5万円23.78㎡1K7階 / 14階建 西2015年78戸RC
2026/03/22レジュールアッシュ難波MINAMI
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅8分 1,750万円71.1万円24.63㎡1K8階 / 11階建 -2015年73戸RC
2023/12/22スワンズ難波パークビュー
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅7分 1,400万円55.5万円25.22㎡1K4階 / 11階建 西2009年54戸RC
2026/03/22スワンズシティ難波ノーブル
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅5分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K3階 / 10階建 -2013年54戸RC
2024/02/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,625万円66.8万円24.34㎡1K8階 / 15階建 -2013年83戸RC
2026/03/17エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,720万円70.3万円24.48㎡1K13階 / 15階建 -2007年56戸RC
2024/10/26プレサンス難波ヴィータ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,975万円77.5万円25.47㎡1R9階 / 15階建 東2014年62戸RC
2026/03/03エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
大国町駅7分 1,780万円68.1万円26.13㎡1K11階 / 15階建 -2014年98戸RC
2024/09/15ラシュレエグゼ難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 1,730万円74.0万円23.39㎡1K9階 / 14階建 南2014年78戸RC
2025/10/23エスリード難波ステーションプラザ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,750万円69.9万円25.05㎡1K7階 / 12階建 北2009年77戸RC
2023/11/26プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 2,200万円67.6万円32.56㎡1LDK13階 / 14階建 -2014年131戸RC
2026/02/09レジュールアッシュ難波ミナミII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.9万円23.36㎡1K9階 / 10階建 東2015年99戸RC
2025/12/12レジュールアッシュ難波MINAMIII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅2分 1,860万円79.6万円23.36㎡1K8階 / 10階建 東2015年99戸RC
2025/08/08エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.2万円23.6㎡1K3階 / 11階建 -2014年80戸RC
2025/12/22エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.2万円23.6㎡1K3階 / 11階建 -2014年80戸RC
2024/08/06尼信ビル
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 2,448万円84.4万円29.02㎡1K10階 / 10階建 北2015年99戸RC
2024/11/25エステムコート難波SOUTHPIACEVELEJE
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅4分 1,600万円65.2万円24.53㎡1K2階 / 11階建 西2014年80戸RC
2026/03/22プロシード難波ディオス
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,680万円67.1万円25.05㎡1K5階 / 14階建 -2008年52戸RC
2026/01/11エステムコート難波IIアレグリア
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅5分 1,700万円68.5万円24.8㎡1K5階 / 14階建 西2008年104戸RC
2025/04/07アドバンス難波ウインズ
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅5分 1,780万円73.3万円24.27㎡1K7階 / 13階建 北2014年63戸RC
2025/07/24レオンコンフォート難波サウスゲート
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅6分 2,200万円85.9万円25.6㎡1K5階 / 14階建 北2015年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.1%上昇、大阪市浪速区では26.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して11.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
73.2万円/㎡
前年比+29.1%
大阪市浪速区
80.8万円/㎡
前年比+26.5%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムプラザ難波EASTIIブレスト
所在地大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分
築年月2010年
階数15階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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